Основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса РФ, т.е. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которое выдается в комитете строительного контроля администрации г. Кемерово.

Часть 2 ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает исчерпывающий перечень документов для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно:

Согласно автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. №75, территория вдоль ул.Мостовая расположена в территориальной зоне Ж1 – жилой зоне с многоэтажными жилыми домами.

Порядок выдачи разрешения на строительство регламентирует ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Ч. 17 ст. 51 ГрК РФ предусматривает исчерпывающий перечень случаев в которых выдача разрешений не требуется, а именно:

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в  собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Проект на перепланировку жилого помещения разрабатывается любой проектной организацией, которая входит в состав саморегулируемой организации (СРО). Информацию о нахождении проектных организациях можно получить в справочно-информационных службах г. Кемерово (тел. 079, ДубльГИС и др.).

Доп. информация: Список проектных организаций