Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
Здравствуйте. На проспекте Комсомольском между проспектом Химиков и ул. Марковцева началось строительство многоэтажных домов по четной стороне. При этом, для освобождения участка под строительство был перенесен гаражный кооператив "Планета". В связи с этим вопрос: какова дальнейшая судьба соседнего с ним кооператива "Диск" ? Планируется ли его перенос, и, самое главное, когда? По проектному плану городского округа территория под кооперативом "Диск" предназначена для коммунально-складских предприятий. Что планируется строить на его месте?
Ответ
Сообщаем, что градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее Правила), не предусмотрено размещение одноэтажных индивидуальных гаражей на территории города Кемерово.
Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
В соответствии с п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, земельные участки или объекты недвижимости, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Перенос гаражных кооперативов на территории города Кемерово осуществляется в случае необходимости использования земельного участка для строительства капитальных объектов, предусмотренных документацией по планировке территории микрорайона, в котором расположен гаражный кооператив.
Документацией по планировке территории Восточного планировочного района Ленинского района города Кемерово определен микрорайон № 70 Ленинского района, в котором расположен ГК «Диск».
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, данная территория расположена в зоне РТ - зоне резервных территорий.
Согласно ст. 42 Правил, зона резервных территорий выделена для обеспечения правовых условий использования городских территорий планируемого развития с документами территориального планирования, в том числе функциональным зонированием генерального плана города Кемерово, и документацией по планировке территории.
Предоставление земельных участков для размещения объектов капитального строительства, до утверждения соответствующей документации по планировке территории, не допускается.
В настоящее время разработанная и утвержденная документация по планировке данной территории отсутствует, в связи с чем сроки освоения территории капитальным строительством, а следовательно и сроки переноса гаражного кооператива с территории микрорайона № 70 Ленинского района, не определены.
