Можно построить на одном земельном участке дом и два гаража?

В соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности основным принципом развития территорий муниципальных образований является соответствие документам территориального планирования и градостроительного зонирования. Такими документами являются генеральный план города Кемерово, утвержденный решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 № 36, и карта градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75.

Использование земельных участков согласно действующему закону осуществляется в соответствии с их разрешенным использованием. Разрешенное использование, в свою очередь, устанавливается градостроительным регламентом каждой территориальной зоны.

В силу ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Учитывая изложенное, строительство новых объектов недвижимости может осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.