Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
В плане мой дом стоит как многоэтажная застройка, но не в плане, В Плане его нет, то есть тут строить дом многоэтажный не будут. А сносить то будут, или это решится когда всё вокруг застрелят по плану, а мой дом потом? Где-то написано что его снесут или нет вообще? Адрес - Каменская,17. А то так ответили,что я не поняла ничего. И ещё вопрос - я могу перевести мой дом в нежилое? И как это сделать?
Ответ
Согласно действующему градостроительному законодательству, развитие территории города Кемерово осуществляется в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и документацией по планировке территории.
Генеральный план является основным документом территориального планирования города, обеспечивающим устойчивое развитие территории и определяет направления, границы развития территории города, зонирование территории, приоритеты развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
В соответствии с Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 № 36, жилой дом № 17 по ул. Каменская, располагается частично в границах зоны транспортной инфраструктуры и частично в зоне многоэтажной жилой застройки.
Согласно Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (в ред. от 31.03.2023), указанный дом расположен в территориальной зоне Ж-Р – зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории и территориальной зоне ИТ3 – зоне улично-дорожной сети, с ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства в связи с размещением в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово (ПАТ).
Градостроительными регламентами данных территориальных зон размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено.
В соответствии с утвержденной постановлением администрации города Кемерово от 24.02.2022 № 446 (с изм. от 22.02.2023), документацией по планировке территории в границах: ул. Спортивная - ул. Искитимская Набережная - ул. Сибиряков-Гвардейцев - ул. Тухачевского - ул. Заузелкова - ул. Мирная - ул. Гагарина - ул. 9-е Января Центрального и Заводского районов города Кемерово, испрашиваемый жилой дом располагается частично в границах земельного участка, предусмотренного для размещения объектов улично-дорожной сети.
Перечень жилых домов и земельных участков, изымаемых для муниципальных нужд с целью строительства объектов инженерной инфраструктуры и объектов улично-дорожной сети, публикуется на сайте (www.pravo-kemerovo.ru) в разделе «Электронный бюллетень органов местного самоуправления города Кемерово. Так же на указанном сайте Вы можете ознакомиться с разработанной и утвержденной документацией по планировке территории в границах: ул. Спортивная - ул. Искитимская Набережная - ул. Сибиряков-Гвардейцев - ул. Тухачевского - ул. Заузелкова - ул. Мирная - ул. Гагарина - ул. 9-е Января Центрального и Заводского районов города Кемерово.
В соответствии с ч. 1 ст.16.7-2 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» комплексное развитие территории включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, размещение на таких земельных участках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования указанных объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в соответствии с документацией по планировке территории.
В настоящее время разработанная и утвержденная документация по планировке территории, отнесенной к территориальной зоне Ж-Р, не разрабатывалась и не утверждалась. Сроки сноса жилого дома № 17 по ул. Каменская, не определены.