ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 06-02-09-01/1638 от 27.09.2022 о результатах публичных слушаний по проекту решения «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201003:902 по адресу: 62-й проезд, 8а»

№ 06-02-09-01/1638 от 27.09.2022

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту решения «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка

с кадастровым номером 42:24:0201003:902 по адресу: 62-й проезд, 8а»

Сведения о количестве участников публичных слушаний

Без участников

Реквизиты протокола публичных слушаний

от 13.09.2022 № 114

Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний

Предложения и замечания участников публичных слушаний, в том числе постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, в комиссию не поступали.

Аргументированные рекомендации комиссии о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний

Картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки в городе Кемерово (утверждены постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75) определена принадлежность земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201003:902 к производственной зоне предприятий V класса опасности (П 3), градостроительным регламентом которой вид разрешенного использования «заправка транспортных средств» предусмотрен в качестве условно разрешенного.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на рассматриваемый земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201003:902, площадь 106992 кв.м, разрешенное использование «склады, служебные гаражи» (номер внесен в государственный кадастр недвижимости 10.02.2020) зарегистрировано право аренды в пользу общества с ограниченной ответственностью «Розница К-1» на основании договора аренды земельного участка от 10.01.2020 № 03-01-С/20 (Далее - Договор).

На основании полученной информации направлен межведомственный запрос в адрес арендодателя.

Согласно содержанию полученного ответа, изменение вида разрешенного использования рассматриваемого земельного участка арендодатель считает не обоснованным.

Так в п. 1.2. Договора указан вид разрешенного использования земельного участка «склады», который в дальнейшем был изменен на «склады, служебные гаражи».

В п. 1.3 Договора указана цель предоставления земельного участка: для строительства многофункционального логистического центра окружного значения.

В соответствии пунктом 4.4.2 Договора, арендатор обязан использовать земельный участок только в соответствии с требованиями о его разрешенном использовании и цели предоставления, определенными пунктами 1.2 и 1.3 Договора.

Из положения п. 1 ст. 432, п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что условия, предусмотренные пунктами 1.2 и 1.3 Договора, являются существенными, и изменение их в одностороннем порядке недопустимо.

Таким образом, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201003:902  - «заправка транспортных средств» (код 4.9.1.1) влечет за собой изменение существенных условий Договора,

А также не буде соответствовать изначальной цели его предоставления в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, комиссия пришла к выводу об отсутствии оснований для предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201003:902, расположенного в Ленинском районе города Кемерово, по адресу: 62-й проезд, 8а – «заправка транспортных средств» (код 4.9.1.1), по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Розница К-1».

Председатель комиссии                                           Д.В. Анисимов