В соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства возможно при отсутствии прав третьих лиц и объектов капитального строительства на участках.

Разрешение на строительство 2-х этажного тренажерного зала с подземным гаражом-стоянкой на 230 машино-мест по адресу: ул. Юрия Двужильного, юго-западнее жилого дома № 10, выданное администрацией г. Кемерово застройщику ООО «Вертикаль» в соответствии с ч. 20 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, продлено до 31.12.2015.

Застройщик предоставил график производства строительных работ, согласно которому срок ввода в эксплуатацию данного объекта – сентябрь 2015 года.

Согласно п. 4 ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, строительство осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ срок рассмотрения заявления застройщика о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства составляет 10 календарных дней.

По вопросу срока ввода в эксплуатацию жилого дома стр. № 62 в микрорайоне 14 Заводского района г. Кемерово Вы можете обратиться к застройщику указанного дома – Государственное предприятие Кемеровской области «Главное управление капитального строительства» по адресу:

г. Кемерово, просп. Советский, 60б.

Сведений, указанных в вопросе, недостаточно, чтобы квалифицировать планируемые строительные работы как капитальный ремонт или реконструкцию объекта капитального строительства.

Для принятия решения о необходимости получения разрешения на строительство собственнику объекта необходимо обратиться с проектной документацией на строительные работы в комитет строительного контроля администрации города Кемерово по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, оф. 210.

Руководствуясь ст.ст. 56, 57 Градостроительного кодекса РФ, сообщаем, что по данным муниципальной автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, жилой дом по пер. Сибирский, № 4/2 расположен в территориальной зоне Ж4 - жилой зоне с малоэтажными жилыми домами, подлежащей реконструкции под жилую зону с многоэтажными жилыми домами.

Часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает понятие разрешения на строительство – это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Просмотрите, пожалуйста, раздел Участки под индивидуальное жилищное строительство

Полномочия управления архитектуры и градостроительства определены Постановлением администрации г. Кемерово от 24.04.2007 № 48 «Об управлении архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово».

Испрашиваемая Вами информация не относится к полномочиям управления архитектуры и градостроительства.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее - Правила), жилой дом по ул. Спутников, № 1, расположен в территориальной зоне Ж3 - жилой зоне с малоэтажными жилыми.

Градостроительными регламентами данной территориальной зоны предусмотрено размещение объектов индивидуального жилищного строительства в качестве основного разрешенного вида использования.