Сведений, указанных в вопросе, недостаточно, чтобы квалифицировать планируемые строительные работы как капитальный ремонт или реконструкцию объекта капитального строительства.

Для принятия решения о необходимости получения разрешения на строительство собственнику объекта необходимо обратиться с проектной документацией на строительные работы в комитет строительного контроля администрации города Кемерово по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, оф. 210.

Руководствуясь ст.ст. 56, 57 Градостроительного кодекса РФ, сообщаем, что по данным муниципальной автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, жилой дом по пер. Сибирский, № 4/2 расположен в территориальной зоне Ж4 - жилой зоне с малоэтажными жилыми домами, подлежащей реконструкции под жилую зону с многоэтажными жилыми домами.

Часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает понятие разрешения на строительство – это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Просмотрите, пожалуйста, раздел Участки под индивидуальное жилищное строительство

Полномочия управления архитектуры и градостроительства определены Постановлением администрации г. Кемерово от 24.04.2007 № 48 «Об управлении архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово».

Испрашиваемая Вами информация не относится к полномочиям управления архитектуры и градостроительства.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее - Правила), жилой дом по ул. Спутников, № 1, расположен в территориальной зоне Ж3 - жилой зоне с малоэтажными жилыми.

Градостроительными регламентами данной территориальной зоны предусмотрено размещение объектов индивидуального жилищного строительства в качестве основного разрешенного вида использования.

В соответствии с Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 № 36, испрашиваемая территория определена для реконструкции магистрали регулируемого движения городского значения до 2032 года.

В настоящее время сроки освоения данной территории капитальным строительством и сноса существующих индивидуальных жилых домов не определены.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее - Правила), жилой дом по ул. Совхозная, № 141, расположен в территориальной зоне Ж3 - с/з 2 - жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных зон от объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции.

Коэффициент плотности застройки земельного участка, рассчитывается в соответствии с приложением «Г» СП 42.13330.2011. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».