В соответствии с законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области – городе Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (пр. Советский, 58).

Руководствуясь ст.ст. 56, 57 Градостроительного кодекса РФ, сообщаем, что по данным муниципальной автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее АИСОГД), Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее Правила), земельный участок, занятый СНТ «КОКС» расположен в зоне резервных территорий.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка, на территории города Кемерово такие полномочия осуществляет комитет строительного контроля администрации города Кемерово. Приём документов на оказание муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства", а также "выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию", проводится в зале приёма посетителей посредством использования терминала по адресу: г. Кемерово, ул.

Органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области – городе Кемерово - является комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ КО).

Заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимо подавать в КУГИ КО по адресу: пр. Советский, № 58 (заявки принимаются в вестибюле, пункт приема документов).

В соответствии с Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011г. № 36, территория, занятая гаражными кооперативами «Ключевой» и «Электрон – 2» расположена в зоне коммунально-складских предприятий, территория, занятая гаражным кооперативом «Электрон» расположена в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки.

На территории города Кемерово металлические гаражи размещаются временно, до начала освоения территории капитальным строительством.

Комитет строительного контроля администрации г. Кемерово осуществляет выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства одним из требуемых документов является согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.

В связи с Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», распоряжение земельными участками в административном центре Кемеровской области - городе Кемерово с 20.07.2006 осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеровской области – комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ КО).

По данным АИСОГД, в соответствии с проектом межевания территории микрорайона № 19 Ленинского района города Кемерово, утвержденным распоряжением администрации города Кемерово от 31.01.2011 № 394, земельный участок, расположенный восточнее дома № 13б по просп. Ленинградский, занятый металлическими гаражами ГК "Восток-2", определен как резервная территория (фактическое использование – металлические гаражи).

В соответствии со ст. 133 Гражданского кодекса РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии с генеральным планом г. Кемерово и Правилами землепользованиями и застройки в города Кемерово, жилой дом по ул. Баха, 21 располагается в территориальной зоне Ж3.1-ИТК - жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с ограниченным личным подсобным хозяйством с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с размещением в зоне инженерно-транспортного коридора.