Выдача разрешения на строительство

Для объекта капитального строительства:
1. Заявление о выдаче разрешения;
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок;

2.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

3. градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство, реконструкцию линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (подготавливается УАиГ);
4. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

• Пояснительная записка;
• Схема планировочной организации земельного участка (с обозначением места размещения объекта кап.строительства, подъездов и проходов к нему и т.д.)
• Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
• Схемы, отображающие архитектурные решения;
• Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
• Проект организации строительства объекта кап. строительства;
• Проект организации работ  по сносу или демонтажу объекта капитального строительства;

5. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
7. Согласие всех правообладателей объекта кап. строительства в случае реконструкции объекта.

7.1. в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
7.2. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

8. копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации (не предоставляется в случае строительства объекта индивидуального жилищного строительства);
9. документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;
10. схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (предоставляется в случае строительства объекта индивидуального жилищного строительства; подготавливается специализированной организацией).

В случае, если заявление о выдаче разрешения на строительство подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

• оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
• оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
• копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства:

1. отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 Административного регламента;
2. несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка либо в случае выдачи разрешения на строительство, реконструкцию линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям;
3. несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Основания для приостановления выдачи разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства отсутствуют.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства:

1. непредставление документов, указанных в пункте 2.6.2 Административного регламента;
2. в случае если строительство, реконструкция объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления о продлении срока действия разрешения на строительство. Основания для приостановления продления срока действия разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства отсутствуют.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства:

1. отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно подпунктами а, б, в пункта 2.6.3 Административного регламента;
2. отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок в случае, указанном в абзаце шестнадцатом пункта 2.6.3 Административного регламента;
3. недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка;
4. несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство.

Основания для приостановления внесения изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства отсутствуют.

Дополнительная информация

Схема оказания услуги:

Выдача разрешения на строительство:

Внесение изменений в разрешение на строительство:

Продление разрешения на строительство:

Регламентируется:

• Конституция Российской Федерации («Российская газета», № 237, 25.12.1993);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»
• Приказ Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;
• постановление администрации города Кемерово от 24.04.2013 № 1304 «Об установлении особенностей подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) администрации города Кемерово и ее должностных лиц, муниципальных служащих при предоставлении муниципальных услуг» (текст документа опубликован: приложение «Официально» к газете «Кемерово», № 17, 01.05.2013);
• ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 09.07.2021 № 1973 О внесении изменений в постановление администрации города Кемерово от 04.07.2019 № 1685 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство».
• ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14.06.2023 № 1894 О внесении изменений в постановление администрации города Кемерово от 04.07.2019 № 1685 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство».
• ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14.06.2023 № 1894 О внесении изменений в постановление администрации города Кемерово от 04.07.2019 № 1685 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство».
• ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10.07.2025 № 2297 О внесении изменений в постановление администрации города Кемерово от 04.07.2019 № 1685 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство»
  .