В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в  собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ все земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правовой режим земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса РФ для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны устанавливается единый градостроительный регламент.

Расширение ванной комнаты возможно за счет нежилого помещения, а именно за счет коридора и кладовой.

Согласно требованиям СНиП 31-01-2003 не допускается размещение ванной комнаты непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

По данным автоматизированной системы обеспечения градостроительной деятельности, земельный участок, занятый металлическими гаражами ГК «Метелица», располагается в границах земельного участка микрорайона 15 Заводского района, юго-западнее пересечения ул.Дружбы и ул.В.Волошиной.

Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Кемерово, жилые дома по ул.Ракетная располагаются в территориальной зоне Ж3 – жилой зоне с малоэтажными жилыми домами.

В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ все земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правовой режим земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса РФ для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны устанавливается единый градостроительный регламент.

По данным автоматизированной системы обеспечения градостроительной деятельности, Правил землепользования и застройки в город Кемерово жилой дом по ул.1-я Заречная, 171 расположен в территориальной зоне Ж4-ИТК – жилой зоне с малоэтажными жилыми домами, подлежащей реконструкции под жилую зону с многоэтажными жилыми домами с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с нахождением в зоне инженерно-транспортного коридора.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, земельный участок, занятый жилым домом по ул.2-я Сосновая, 8, располагается в территориальной зоне Ж3-И – жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с нахождением в зоне объектов культурного наследия.