Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
В течении какого время будут сносить дома по ул.Луговая от ул.Соборная в сторону пр.Пионерский. Как нам планировать благоустройство? Мы купили дом в 2012г. и информации о сносе при оформлении документов (дом в ипотеке) не было, а все в округе как оказалось с нетерпением ждут сноса и уже несколько лет не тратят, как они говорят, почем зря деньги ведь все равно снесут. Как нам быть? Спасибо!!!
Ответ
В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ все земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Правовой режим земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса РФ для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны устанавливается единый градостроительный регламент.
Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельного участка, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельного участка и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Реконструкция, строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
Градостроительные регламенты устанавливаются правилами землепользования и застройки.
Правила землепользования и застройки в городе Кемерово утверждены Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов № 75 от 24.11.2006.
Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования.
Жилые дома по ул.Луговая, от ул.Соборная до просп.Пионерский расположены на территории микрорайона №12/1 Центрального района города Кемерово.
Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Кемерово, жилые дома по ул.Луговая, от ул.Соборная до просп.Пионерский, располагаются в территориальной зоне Ж1 – жилой зоне с многоэтажными жилыми домами; Ж1-ИТК – жилой зоне с многоэтажными жилыми домами с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с нахождением в зоне инженерно-транспортного коридора.
Постановлением администрации города Кемерово от 04.02.2013 №305 назначены публичные слушания по проекту планировки (после корректировки) и проекту межевания территории микрорайона №12/1 Центрального района города Кемерово.
Проектом планировки (после корректировки) и проектом межевания данной территории определено строительство объектов в соответствии с регламентами территориальной зоны Ж1, в границах инженерно-транспортного коридора - строительство линейных объектов.
С документаций по планировке данной территории можно ознакомиться на портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru) и на официальном сайте администрации города Кемерово (www.kemerovo.ru) в сети Интернет.
Изъятие земельных участков будут осуществляться в порядке, определенном гражданским законодательством РФ.
Доп. Информация:
- Заключение по результатам публичных слушаний от 01.03.2013 по проекту планировки (после корректировки) и проекта межевания территории микрорайона № 12/1 Центрального района города Кемерово;
- Постановление администрации города Кемерово № 977 от 29.03.2013 "Об утверждении проекта планировки (после корректировки) и проекта межевания территории микрорайона № 12/1 Центрального района города Кемерово";
