В соответствии с Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 № 36, испрашиваемая территория определена для реконструкции магистрали регулируемого движения городского значения до 2032 года.

В настоящее время сроки освоения данной территории капитальным строительством и сноса существующих индивидуальных жилых домов не определены.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее - Правила), жилой дом по ул. Совхозная, № 141, расположен в территориальной зоне Ж3 - с/з 2 - жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных зон от объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции.

Коэффициент плотности застройки земельного участка, рассчитывается в соответствии с приложением «Г» СП 42.13330.2011. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и порядке, которые установлены настоящим Законом.

По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), к земельному участку с кадастровым номером 42:24:0101038:750, занятому многоквартирным жилым домом по ул. Космическая, 4/1, прилегают земельные участки с кадастровыми номерами 42:24:0101038:5027 и 42:24:0101038:5032.

Органом, уполномоченным на предоставление информации о правообладателях объектов недвижимости и земельных участков, является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (просп. Октябрьский, 3г).

По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила), в соответствии с Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011г. № 36, земельные участки, расположенные в СНТ «Южное», находятся в территориальной зоне РТ – зоне резервных территорий.

Управление архитектуры и градостроительства действует в рамках Положения об управлении архитектуры и градостроительства, утвержденного постановлением администрации № 48 от 24.04.2007.

Заданный Вами вопрос не относится к полномочиям управления архитектуры и градостроительства.

Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения к инженерным сетям, а так же информация о стоимости подключения, выдается организациями, осуществляющими эксплуатацию соответствующих сетей. 

Для оказания помощи в выборе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома администрацией города Кемерово создан «банк площадок», размещенный на официальном сайте www.mgis42.ru. 

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.