Заключение по результатам публичных слушаний от 13.05.2014 по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования

На основании ст.ст. 37, 39 Градостроительного кодекса РФ; гл. 8постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 22.04.2014 № 958 "О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования",

комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Кемерово (далее — комиссия) в своем заседании 13.05.2014 рассмотрела возможность предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных по следующим адресам в городе Кемерово:

• Рудничный район, земельный участок по ул. Артельная, 41 с кадастровым номером 42:24:0401051:1409, для строительства магазина продовольственных товаров (заявитель ГП КО "Агентство по оформлению прав на земельные участки");
• Кировский район, ул. Леонова, 11 – встроенный в многоквартирный жилой дом магазин промышленных товаров в нежилом помещении кадастровый (или условный) номер: 42:24:000000:0000:228/2:1001/А (заявитель Михайлова В.Л.);
• Заводский район, земельный участок севернее жилого дома № 37 ул. Веры Волошиной с кадастровым номером 42:24:0101030:15086, для строительства отдельно стоящего объекта торговли (заявитель ООО "Футбольный клуб "Кемерово").

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 22.04.2014 № 958 было размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в сети "Интернет" и опубликовано в газете "Кемерово" от 29.04.2014. Текст постановления размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, Портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в сети Интернет.

Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, зал приема посетителей, в период с 29 апреля по 12 мая 2014 года.

За указанный период поступили письменные коллективные возражения граждан многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Леонова.

Суть возражений сводится к тому, что нежилое подвальное помещение, принадлежащее Михайловой В.Л. приобретено незаконно без согласия жителей собственников дома. Жильцы дома опасаются за сохранность фундамента и строительных конструкций в случае организации дополнительных проемов для устройства входов, а также указывают, что отмостка достаточно узкая. В случае наличия входной конструкции будет затруднителен проход пешеходов, а также сложно будет пройти с детской коляской.

В ходе публичных слушаний 13.05.2014 граждане поддержали свои возражения. По результатам обращений жителей данного дома в различные инстанции установлено, что несущие конструкции многоквартирного дома не затронуты, дополнительные входы не организованы.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Вопрос устройства дополнительных входов должен быть решен в рамках отношений, регулируемых жилищным и градостроительным законодательством в ходе получения разрешительной документации на реконструкцию многоквартирного жилого дома.

По другим вопросам, вынесенным на публичные слушания, заявлений и возражений от граждан и юридических лиц не поступило.

4. По итогам публичных слушаний комиссия приняла решение подготовить рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных по следующим адресам в городе Кемерово:

4.1. Рудничный район, земельный участок по ул. Артельная, 41 с кадастровым номером 42:24:0401051:1409, для строительства магазина продовольственных товаров (заявитель ГП КО "Агентство по оформлению прав на земельные участки");

4.2. Кировский район, ул. Леонова, 11 – встроенный в многоквартирный жилой дом магазин промышленных товаров в нежилом помещении кадастровый (или условный) номер: 42:24:000000:0000:228/2:1001/А (заявитель Михайлова В.Л.);

4.3. Заводский район, земельный участок севернее жилого дома № 37 ул. Веры Волошиной с кадастровым номером 42:24:0101030:15086, для строительства отдельно стоящего объекта торговли (заявитель ООО "Футбольный клуб "Кемерово").