Заключение по результатам публичных слушаний от 11.04.2014 по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства и на условно разрешенный вид использования

На основании ст.ст. 37, 38, 39, 40 Градостроительного кодекса РФ; гл. 8 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 "О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово"; постановления администрации города Кемерово от 27.03.2014 № 666 "О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства и на условно разрешенный вид использования",

комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Кемерово (далее — комиссия) в своем заседании 11.04.2014 рассмотрела возможность предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101002:23556, расположенном по адресу в городе Кемерово:

• Заводский район, просп. Ленина, 33, сокращение минимальных отступов от северной, южной и западной границ земельного участка с 3 м до 0 м (заявитель ООО "Капитал-Инвест"),

а также возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101002:23556 и объекта капитального строительства, расположенного по адресу в городе Кемерово:

• Заводский район, просп. Ленина, 33 - "здание многофункционального использования в составе: административное учреждение, торгово-развлекательный комплекс, гостиница" (заявитель ООО "Капитал-Инвест").

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 27.03.2014 № 666 было размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в сети "Интернет" и опубликовано в газете «Кемерово» от 01.04.2014. Текст постановления размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, Портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в сети Интернет.

Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, 1 этаж, зал приема посетителей, в период с 1 по 10 апреля 2014 года.

За указанный период поступило письменное обращение ООО "Китеж" с возражениями против предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по заявлению ООО "Капитал-Инвест" со стороны ул. Пролетарской в связи с нарушением нормативов проектирования, противопожарных норм, нормативной площади земельного участка (процент застройки), однако поступившие возражения общества не содержат указания на конкретные нарушения планируемым строительством градостроительных норм и правил, а также прав и законных интересов ООО "Китеж".

Из письменных пояснений общества "Капитал-Инвест", представленных в пакете документов для проведения публичных слушаний, следует, что для обеспечения нормативного количества парковочных мест необходимо запроектировать 2-х уровневую парковку по границе земельного участка с северной, западной и южной стороны. Верхний уровень подземной парковки образует пешеходную платформу шириной 6 м между многоэтажной частью комплекса и тротуаром и возвышается над уровнем тротуара на 1,5 м. При этом многоэтажная часть здания отстоит от границы земельного участка на 7,5 метров.

В связи с изложенным по итогам публичных слушаний комиссия приняла решение подготовить рекомендации о предоставлении разрешений:

1. На отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101002:23556, расположенном по адресу в городе Кемерово: Заводский район, просп. Ленина, 33, сокращение минимальных отступов от северной, южной и западной границ земельного участка с 3 м до 0 м (заявитель ООО "Капитал-Инвест").
2. На условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101002:23556 и объекта капитального строительства, расположенного по адресу в городе Кемерово: Заводский район, просп. Ленина, 33 - "здание многофункционального использования в составе: административное учреждение, торгово-развлекательный комплекс, гостиница" (заявитель ООО "Капитал-Инвест").