Заключение по результатам публичных слушаний от 11.06.2013 по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства

На основании ст.ст. 37, 39 Градостроительного кодекса РФ; гл. 8 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 27.05.2013 № 1570 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства»,

комиссия по проведению публичных слушаний (далее — комиссия) в своем заседании 11.06.2013 рассмотрела возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу в городе Кемерово:

• Центральный район, западнее здания № 65 по просп. Октябрьский, для строительства православного храма (заявитель управление городского развития администрации города Кемерово).

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 27.05.2013 № 1570 было размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в сети «Интернет» и опубликовано в газете «Кемерово» от 31.05.2013. Текст постановления размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, Портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в сети Интернет.

Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, каб. № 108, в период с 31 мая по 10 июня 2013 года.

За указанный период поступило обращение ООО «Бодрость», к которому приложены подписные листы клиентов фитнес-клуба «Малибу» и иных объектов обслуживания, расположенных в здании просп. Октябрьский, 65. Суть возражений сводится в тому, что земельный участок западнее здания №65 по просп. Октябрьский частично занят парковкой для автомобилей посетителей. В случае, если земельный участок будет занят объектом капитального строительства, клиентам бани и фитнес-клуба будет затруднительно найти место для парковки. Также к возражениям ООО «Бодрость» приложен подписной лист жителей многоквартирного жилого дома №63 по просп. Октябрьский, которые возражают против строительства, так как храм будет находиться в непосредственной близости от дома №63, и создаст неудобства в виде «шума» колоколов, нарушения инсоляции, а также дополнительных трудностей с парковкой личных автомобилей.

Также за рамками проведения публичных слушаний поступили авторские возражения жителей дома №63, суть которых сводится к тому, что жители опасаются возникновения «транспортного коллапса» во дворе дома.

Земельный участок западнее здания № 65 по просп. Октябрьский расположен в микрорайоне №9 Центрального района. Проект межевания территории утвержден распоряжением администрации города от 18.02.2011 №747. Согласно проекту межевания, земельный участок западнее здания № 65 по просп. Октябрьский площадью 3439 кв.м подлежит формированию как резервная территория, фактически занятая сквером.

Для размещения группы многоквартирных жилых домов (№63 по просп. Октябрьский и №9 по ул. Волгоградская) проектом межевания предусмотрен земельный участок площадью 7665 кв.м., в составе которого площадью 4292 кв.м для организации проезда и дворовой территории.

Размещение кратковременной стоянки на земельном участке западнее здания №65 в 2010 году было согласовано управлением архитектуры и градостроительства администрации города, а также ОГИБДД УВД по г. Кемерово. Данная территория определена как границы благоустройства. Однако данный земельный участок никогда не предоставлялся ООО «Бодрость» в установленном порядке и не принадлежит ему на каком-либо праве. Таким образом, правовых оснований для принятия возражений, поступивших от ООО «Бодрость», не имеется.

С другой стороны, Кемеровской епархией Русской православной церкви было представлено письмо, согласно которому с жильцами дома №63 по просп. Октябрьский представители Кемеровской епархии 21 и 24 июня проводили встречи, где гражданам были разъяснены планы по строительству храма. Согласно проекту, храм не будет иметь звонницы, а строительство будет осуществляться с учетом всех действующих нормативов.

К письму Кемеровской епархии приложены подписные листы православных верующих, поддержавших идею строительства храма, в количестве, согласно письму, более 1000 подписей.

4. По итогам публичных слушаний комиссия пришла к выводу о возможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу в городе Кемерово:

• Центральный район, западнее здания № 65 по просп. Октябрьский, для строительства православного храма (заявитель управление городского развития администрации города Кемерово).