Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определяет понятие переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Утепление лоджии, с устройством в ней кабинета, является переустройством.

По вопросу капитального ремонта дома Вам Необходимо обратиться в управление жилищно-комунального хозяйства (начальник Ивлев О.В.)

В полномочия управления архитектуры и градостроительства не входит рассмотрение и решение данного вопроса.

Органом, уполномоченным на предоставление информации о правообладателях объектов недвижимости и земельных участков, является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (просп. Октябрьский, 3г) (далее - Управление Росреестра по КО).

Таким образом, рекомендуем Вам обратиться за получением необходимой информации в Управление Росреестра по КО.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области – городе Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (пр. Советский, 58).

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», распоряжение земельными участками на территории города Кемерово осуществляется комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - КУГИ КО).

За информацией по данному вопросу Вам необходимо обратиться в комитет строительного контроля администрации города Кемерово (ул. Красная, 9, зал приема документов, тел.58-44-85).

По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), индивидуальные жилые дома по ул. Кольцевая (со 2- по 32) входят в границы территории, подлежащей развитию: ул. Мамонтова (от пересечения с ул. Авроры) - ул. Коперная - ул. Холодный ключ - ул. Ракитянского - ул. Нахимова - пер. 1-й Антипова - пер. 2-й Славы - пер. Нартова - ул. Нартова - ул. Кольцевая - ул. Осиновская - ул. Ракитянского - красная линия микрорайона 11а - ул. Уссурийская - ул. Авроры.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) от 03.09.2014 № 01/083/2014-94 земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101048:503, общей площадью 520 кв.м., принадлежит гр. Ханмагомедову Х.А. на праве собственности. Разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку.

При осмотре специалистом управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово установлено, что в настоящее время на данном земельном участке ведется строительство капитального объекта.