Заключение по результатам публичных слушаний от 21.02.2014 по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

На основании ст.ст. 38, 40 Градостроительного кодекса РФ; гл. 8 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 04.02.2014 № 197 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»,

комиссия по проведению публичных слушаний (далее — комиссия) в своем заседании 21.02.2014 рассмотрела возможность предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных по адресам в городе Кемерово:

• Центральный район, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101049:6662, северо-восточнее административного здания № 16 по ул. Н. Островского, сокращение минимальных отступов от восточной и западной границ земельного участка с 3 м до 0 м (заявитель ГУ МВД России по Кемеровской области);
• Жилой район Кедровка, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0601012:149 по ул. Северная, 25, сокращение минимальных отступов от красной линии улиц с 5 м до 0 м (заявитель Аверьянова Т.В.).

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 04.02.2014 № 197 было размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в сети «Интернет» и опубликовано в газете «Кемерово» от 11.02.2014. Текст постановления размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, Портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в сети Интернет.

Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, 1 этаж, зал приема посетителей, в период с 11 по 20 февраля 2014 года.

В ходе рассмотрения правовой возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров по заявлению Аверьяновой Т.В. в части сокращения минимальных отступов от красной линии улиц с 5 м до 0 м на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0601012:149 по ул. Северная, 25, установлено.

Согласно карте градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 №75 (далее - Правила), земельный участок с кадастровым номером 42:24:0601012:149 по ул. Северная, 25 расположен в жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с ограниченным личным подсобным хозяйством (Ж 3.1). В соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны (ст. 33 Правил), жилые дома должны быть удалены от: красной линии улиц - не менее чем на 5 м; красной линии проездов - не менее чем на 3 м; границы соседних земельных участков должны быть удалены от жилых домов не менее чем на 3 м.

Согласно п. 5.3.2 Свода Правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Согласно п. 6.2 нормативов градостроительного проектирования Кемеровской области (утверждены постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10.2009 №406 в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.12.2013 №595), минимальные отступы от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 5 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее 5 м.

В этой связи комиссией рекомендовано принять решение об отказе в предоставлении запрашиваемого разрешения.

По итогам публичных слушаний комиссия пришла к выводу рекомендовать:

1. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по заявлению ГУ МВД России по Кемеровской области:

• Центральный район, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101049:6662, северо-восточнее административного здания № 16 по ул. Н. Островского, сокращение минимальных отступов от восточной и западной границ земельного участка с 3 м до 0 м.

2. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по заявлению Аверьяновой Т.В.:

• Жилой район Кедровка, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0601012:149 по ул. Северная, 25, сокращение минимальных отступов от красной линии улиц с 5 м до 0 м.