Почему Вы не заставите демонтировать незаконно установленную вывеску на наших лоджиях?

Вопрос

Мы уже писали Вам про незаконно установленную вывеску “Багетная мастерская” по адресу город Кемерово проспект Ленина дом 119 Вы нам ответили, что владельцев оштрафовали и они сейчас пытаются её легализовать. Но сама багетная мастерская размещённая в жилом доме незаконна по требованиям пожарной безопасности и не может быть легализована не при каких условиях. Багетной мастерской пожарная инспекция предписала выселение и не каких других вариантов. Более подробное письмо со сканами документов из пожарной инспекции я отправил Вам ещё неделю назад 18.12.2017 на адрес cic@mgis42.ru А, следовательно, и вывеска так же является незаконной даже если она будет переделана и будет удовлетворят всем Вашим требованиям касательно дизайна. Почему Вы не заставите НЕМЕДЛЕННО демонтировать незаконно установленную вывеску на наших лоджиях?

Ответ

Специалистами управления архитектуры и градостроительства по Вашему обращению осуществлен осмотр нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Объект эксплуатируется в качестве торгово-офисного помещения. Факт использования помещения в качестве промышленного производства не установлен.

В соответствии с ч. 10 ст. 23 Жилищного кодекса РФ при использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 11 Закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны, в том числе, выполнять требования санитарного законодательства; обеспечивать безопасность для здоровья человека, выполняемых работ и оказываемых услуг.

Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (ст. 11, п. 3 ст. 39 Закона № 52-ФЗ).

Вопросы, связанные с соблюдением санитарно-эпидемиологических правил, а так же принятием мер к лицам, нарушающим указанные требования законодательства, отнесены к ведению органов Роспотребнадзора.

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.10.2017 № 91 утверждены Правила благоустройства территории города Кемерово (далее Правила), регламентирующие требования и принципы размещения вывесок на фасадах зданий.

Изменение внешнего вида фасада следует производить в соответствии с архитектурным решением по согласованию с администрацией города Кемерово в порядке, утвержденном постановлением администрации города Кемерово № 2927 от 07.12.2015 года «О порядке согласования внешнего вида фасадов, зданий, сооружений, нестационарных торговых объектов на территории города Кемерово».

Нормы действующего законодательства регламентируют, что изменение внешнего вида фасада осуществляется в порядке, исключающем ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов зданий, сооружений. Под изменением внешнего вида фасада понимается в том числе:

- установка или демонтаж дополнительного оборудования, элементов и устройств (решетки, экраны, жалюзи, ограждения витрин, приямки на окнах подвальных этажей, наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, маркизы, элементы архитектурно-художественной подсветки, световые короба (лайт-боксы), антенны, видеокамеры, почтовые ящики, часы, банкоматы, электрощиты, кабельные линии, флагштоки, вывески).

В настоящее время управлением архитектуры и градостроительства согласовано архитектурное решение на изменение внешнего вида фасада нежилого помещения № 169, расположенного по адресу: г. Кемерово,   просп. Ленина, 119, а так же согласованы эскизы размещения вывесок «Кладовая рукоделия», «Багетная мастерская».

При согласовании эскизов размещения вывесок были соблюдены требования к размещению вывесок, указанных в п. 4.13.16 Правил. Таким образом, кронштейны для крепления вывесок будут располагаться ниже перекрытия Вашей лоджии.

Ст. 12 Гражданского кодекса РФ регламентирует способы защиты гражданских прав. В случае нарушения Ваших прав, Вы вправе обратиться за их защитой в суд.