Из за земельнный участка

Вопрос

Моя мама купила частный дом с земельный уч.Дм Донского 8.авдруг сгорели дом.осталось земельный.мама умерла 2001год от аварии сбили.прописка ПОЖИЗНЕННО сохранила домовая книжка их.Я инвалид с детства 3групп.восстановить из за земельнный уч.подать в суд.

Ответ

В соответствии с действующим земельным законодательством, собственник объекта недвижимости–жилого дома обязан оформить в установленном законом порядке права на земельный участок под этим объектом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в уполномоченный на распоряжение земельными участками орган с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Согласно ст. 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.
Условия сохранения прав  за арендатором и субарендатором определяются договором аренды (субаренды) земельного участка.

Принимая во внимание отсутствие оформленных прав на земельный участок, отсутствие объекта недвижимости на земельном участке, а также неиспользование земельного участка по назначению и при наличии нескольких заявлений заинтересованных в освоении земельного участка строительством лиц, уполномоченный орган – комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области принял решение о формировании земельного участка для предоставления его с торгов в порядке ст. 30.1 Земельного кодекса РФ.

Распоряжением администрации города Кемерово № 616 от 18.02.2010 была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: ул. Дм. Донского,8 с целью осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.

По результатам торгов земельный участок был предоставлен заинтересованному лицу. Комитетом строительного контроля администрации города  08.08.2011 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. На земельном участке ведется строительство.

В случае, если Вы считаете ,что Ваши права нарушены, то вправе обратиться в суд. Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.