Строительство жилого дома в СНТ

Вопрос

Добрый день. Подскажите можно ли строить "жилой дом",для круглогодичного проживания с пропиской в нем - на участке категории "Земли населенных пунктов" с разрешенным использованием "Для ведения гражданами садоводства и огородничества", на карте градостроительного зонирования данный участок относится к зоне "Садоводства" - "Д2". Если можно, прошу сообщить какие для этого нужны документы, разрешения или может существуют какие либо условия и т.п!

Ответ

Виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства зоны садоводства (Д2) определены в ст. 36 Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утв. Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее - Правила).

Согласно указанной статье строительство индивидуальных жилых домов градостроительным регламентом данной зоны не предусмотрено.

Однако на садовом земельном участке Вы вправе осуществлять строительство и перестройку жилого строения в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами), а также хозяйственных строений и сооружений.  

Согласно нормам градостроительного законодательства (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) разрешение на строительство в данном случае не требуется.