Выполнения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории

В порядке, установленном статьями 30, 31, 34, 36 Земельного кодекса РФ, в случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, изготавливается схема расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории.

Схема расположения земельного участка разрабатывается на основе одного из разделов кадастрового плана территории – плана (чертежа, схемы) земельных участков, расположенных в кадастровом квартале.     

В составе схемы расположения земельного участка определяются градостроительные ограничения и условия землепользования. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом:

  • фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства;
  • красных линий;          
  • местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии);
  • естественных границ земельного участка.

Схема расположения земельного участка выполняется на топографическом плане масштаба 1:500 или 1:1000.

Схемы расположения земельных участков изготавливаются организациями, имеющими лицензии на осуществление работ, с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается и выдается органом местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения уполномоченного исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанного заявления или обращения.

Название услуги Выполнение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории
Кем предоставляется МП "Городской центр градостроительства и землеустройства"
Вид услуги Коммерческая
Получатели услуги Физические, Юридические лица, ПБОЮЛ
Стоимость Договорная
Список документов

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории (под объектами недвижимости / для строительства объектов недвижимости / для целей не связанных со строительством)

  1. Заявка заказчика;
  2. Для юридических лиц:
  • Реквизиты;
  • Устав предприятия;
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • Документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица – заказчика;
  1. Для физических лиц:
  • Паспорт гражданина РФ;
  1. Для индивидуальных предпринимателей:
  • Свидетельство о регистрации ИП;
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет;
  1. Доверенность, подтверждающая право представлять интересы заказчика; 
  2. Письмо КУГИ о возможности формирования земельного участка;
  3. Письмо администрации г. Кемерово о возможности использования земельного участка в испрашиваемых целях;
  4. Пояснительная записка проекта на объект недвижимости (при наличии):          
  • Разбивочный план;
  • Генеральный план;   
  • План благоустройства и озеленения;
  • Проект организации строительства;
  • Сводный план инженерных коммуникаций;
  1. Техническая характеристика земельного участка;
  2. Обновленная топографическая съемка земельного участка, заверенная в УАиГ печатью «для проектирования»;   
  3. Адресная справка на земельный участок / описание местоположения земельного участка;
  4. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости;
  5. Технический паспорт на объект недвижимости / кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории

(для частного сектора)

Для индивидуального жилищного строительства:

  1. Решение КУГИ / КУМИ о предоставлении земельного участка;
  2. Паспорт заявителя (если решение о предоставлении земельного участка  многодетной семье, предоставляются копии документов всех членов семьи);
  3. Доверенность, подтверждающая право представлять интересы заказчика;
  4. Паспорт представителя;
  5. Топографическая съемка;
  6. Адресная справка на земельный участок (если решение Комитета о предоставлении земельного участка в собственность).

Под жилым домом:

  1. Паспорт собственника (всех собственников) (стр. с фотографией и регистрацией по месту жительства);
  2. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости;
  3. Технический паспорт на объект недвижимости;
  4. Топографическая съемка земельного участка;
  5. Доверенность, подтверждающая право представлять интересы заказчика;
  6. Паспорт представителя;
  7. Адресная справка на земельный участок (по необходимости).

Для ведения огородничества и др. целей, не связанных со строительством:

  1. Паспорт заявителя;
  2. Письмо КУГИ о возможности формирования земельного участка;
  3. Письмо Администрации города Кемерово о предоставлении земельного участка;
  4. Топографическая съемка земельного участка;
  5. Доверенность, подтверждающая право представлять интересы заказчика;

Паспорт представителя.
Срок рассмотрения 30 дней
Основания для отклонения Не предоставление Заказчиком документов, необходимых для оказания услуг.

Дополнительная информация
  1. Земельный Кодекс РФ;
  2. Постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов   от 24.11.2006 № 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово".
  3. Административный регламент утверждения и выдачи схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утвержденный Постановлением администрации г. Кемерово от 15.08.2011 № 110.
Шаблон для заполнения заявка для физлиц скачать в формате .odt
заявка для физлиц скачать в формате .doc

заявка для юрлиц скачать в формате .odt
заявка для юрлиц скачать в формате .doc
Пример заполнения -

 

Организации
МП "Центр ГЗ"