Снос жилых домов в Рудничном районе

Вопрос

когда запланирован снос жилого дома по адресу ул. Восстания 6 (согласно документов жилой дом построен в 1927 году)

Ответ

Развитие территории города Кемерово осуществляется в соответствии с документами территориального планирования, Правилами землепользования и застройки и документацией по планировке территории.

Генеральный план является основным документом территориального планирования города, обеспечивающим устойчивое развитие территории и определяет направления, границы развития территории города, зонирование территории, приоритеты развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

В соответствии с картой планируемого размещения объектов местного значения города Кемерово: автомобильные дороги, объекты электро-, тепло-, газоснабжения населения, водоотведения, в составе Генерального планом города Кемерово, утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 № 36 (в ред. от 31.05.2019), на территории, в границах которой расположен жилой дом по ул. Восстания, 6, предусмотрено проектируемое строительство объекта капитального строительства водоотведения.

Картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (в ред. от 31.05.2019), определена принадлежность земельного участка по ул. Восстания, 6 к зоне улично - дорожной сети (ИТ3) с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с размещением в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово, сектор 3.1 подзоны 3, подзоны, 5,6, зона А подзоны 7 (ПАТ).

Градостроительными регламентами данной территориальной зоны размещение малоэтажных жилых домов не предусмотрено.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется после разработки документации по планировке территории в установленном порядке и проведения публичных слушаний.

В настоящее время разработанная и утвержденная документация по планировке данной территории отсутствует, в связи с чем, сроки реконструкции не определены.

Согласно ст. 279 Гражданского кодекса РФ, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с действующим земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.