Изменение кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с рыночной

В соответствии с п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Руководствуясь данной нормой права значительное количество собственников объектов недвижимости, в судебном порядке установило кадастровую стоимость используемых ими земельных участков в размере равном их рыночной стоимости.

Учитывая изложенное, поясняем, что до внесения таких сведений в государственный кадастр недвижимости и, соответственно, установления новой кадастровой стоимости земельного участка, при расчете арендной платы и иных платежей, размер которых зависит от кадастровой стоимости, подлежит применению прежняя кадастровая стоимость.

Высший Арбитражный суд РФ в своем постановлении  от 28 июня 2011 № 913/11 также указал, что согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Таким образом, в силу действующего законодательства кадастровая стоимость земельного участка не может быть изменена за предыдущий период.