Заключение по результатам публичных слушаний от 22.01.2013 по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования

На основании ст.ст. 37-40 Градостроительного кодекса РФ; гл. 8 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 28.12.2012 № 2732 «О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования земельных участков и частей объектов капитального строительства»,

комиссия по проведению публичных слушаний (далее — комиссия) в своем заседании 22.01.2013 рассмотрела возможность предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных по адресам в городе Кемерово:

• Кировский район, восточнее дома № 106 по ул. Инициативной, сокращение нормативной удаленности (минимальных отступов) от границ земельного участка с 3 м до 1,5 м, для строительства магазина со смешанным ассортиментом товаров (заявитель А.П. Волков);
• Заводский район, ул. Красноармейская, 3/1, сокращение нормативной удаленности (минимальных отступов) от границ земельного участка с 3 м до 0 м, для размещения административно-бытового здания (заявитель А.С. Агафонов),

а также возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и частей объектов капитального строительства, расположенных по адресам в городе Кемерово:

• Ленинский район, 62-й проезд, 10, для строительства автозаправочной станции на базе Кемеровского линейного производственного управления магистральных газопроводов на 2 колонки (заявитель ООО «Газпром трансгаз Томск»);
• Центральный район, просп. Советский, 25, для реконструкции склада под сервисный центр и выставочный зал по продаже автомототехники (заявитель С.И. Ксенофонтов);
• Центральный район, ул. Терешковой, 24-62, для реконструкции многоэтажного жилого дома по ул. Терешковой, 24, для размещения офиса (заявитель Р.Х. Маньянов);
• Центральный район, ул. Коломейцева, 8-4, для реконструкции многоэтажного жилого дома по ул. Коломейцева, 8, для размещения офиса (заявитель К.А. Смирнова).

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 28.12.2012 № 2732 было размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в сети «Интернет» и опубликовано в газете «Кемерово» от 11.01.2013. Текст постановления размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, Портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в сети Интернет.

Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, каб. № 108, в период с 11 по 21 января 2013 года.

По вопросу строительства магазина со смешанным ассортиментом товаров восточнее дома № 106 по ул. Инициативная (заявитель А.П. Волков), поступило письменное обращение жителей домов №№106, 108 с возражением против строительства магазина, в связи, что рядом с домами расположена детская площадка. На заседании комиссии присутствовали представитель заявителя Лейпи Р.А.; также Тугашева М.Н., проживающая по адресу: ул. Инициативная, 106-22; Тартышная Л.Г., проживающая по адресу: ул. Инициативная, 108-6. Доводы жителей сводятся к тому, что территория, предполагаемая для размещения магазина, в настоящее время свободна от застройки, в летнее время используется детьми для занятий игровыми видами спорта. Кроме того, строительство магазина приведет к увеличению количества транспорта, парковкам во дворах, что как следствие вызовет ограничение доступа на дворовую территорию данных жилых домов, поскольку двор является тупиковым. Представителем заказчика даны разъяснения, что на основании договора купли-продажи от 13.04.2012 №226-ю/ТС, земельный участок, общей площадью 450кв.м, принадлежит А.П. Волкову на праве собственности, разрешенное использование: для строительства магазина со смешанным ассортиментом товаров. При строительстве объекта, размещение парковочных мест на дворовой территории не предусматривается. Организацию кратковременной стоянки посетителей магазина предполагается выполнить в инженерно-транспортном коридоре со стороны ул. Инициативная.

По другим вопросам, вынесенным на публичные слушания, заявлений и возражений от граждан и юридических лиц не поступило.

По итогам публичных слушаний комиссия пришла к выводу об отсутствии препятствий для выдачи разрешений:

1. На отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных по адресам в городе Кемерово:

• Кировский район, восточнее дома № 106 по ул. Инициативной, сокращение нормативной удаленности (минимальных отступов) от границ земельного участка с 3 м до 1,5 м, для строительства магазина со смешанным ассортиментом товаров (заявитель А.П. Волков);
• Заводский район, ул. Красноармейская, 3/1, сокращение нормативной удаленности (минимальных отступов) от границ земельного участка с 3 м до 0 м, для размещения административно-бытового здания (заявитель А.С. Агафонов).

2. На условно разрешенный вид использования земельных участков и частей объектов капитального строительства, расположенных по адресам в городе Кемерово:

• Ленинский район, 62-й проезд, 10, для строительства автозаправочной станции на базе Кемеровского линейного производственного управления магистральных газопроводов на 2 колонки (заявитель ООО «Газпром трансгаз Томск»);
• Центральный район, просп. Советский, 25, для реконструкции склада под сервисный центр и выставочный зал по продаже автомототехники (заявитель С.И. Ксенофонтов);
• Центральный район, ул. Терешковой, 24-62, для реконструкции многоэтажного жилого дома по ул. Терешковой, 24, для размещения офиса (заявитель Р.Х. Маньянов);
• Центральный район, ул. Коломейцева, 8-4, для реконструкции многоэтажного жилого дома по ул. Коломейцева, 8, для размещения офиса (заявитель К.А. Смирнова).