Какие документы необходимо предоставить в Управление по архитектуре и градостроительству КО ( либо г. Кемерово) для изменения межевания придомовой территории многоквартирного жилого дома

Вопрос

Какие документы и в какой орган необходимо предоставить для изменения межевания земельного участка - придомовой территории многоквартирного жилого дома ( исключения из придомовой территории дороги, проходящей около этого дома). Ранее было произведено межевание земельного участка - два дома, 2 дороги и территория между этими двумя домами на которой находится детская площадка и погреба. Согласие на такое межевание не было получено у жильцов, когда и кем производилось такое межевание также не понятно. Скажите какое количество подписей в протоколе общего собрания жильцов дома необходимо получить,какие кроме этого протокола необходимы документы, какова процедура изменения межевания земельного участка, какими нормами права это регулируется. Дома находятся в Шалготарьяне в Кемерово (Ленинский район).

Ответ

Преимущественно в период с 2008 по 2013 годы городская администрация проводила работу по подготовке и утверждению проектов межевания территорий застроенных микрорайонов и кварталов города в целях определения местоположения границ земельных участков, занятых многоквартирными жилыми домами, и внесения сведений о таких границах в государственный кадастр недвижимости. Образованные земельные участки в силу норм жилищного и земельного законодательства бесплатно переходили в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах.

     Все проекты межевания территории до их утверждения были предложены для обсуждения на публичных слушаниях, информация о проведении которых размещалась в сети Интернет и была опубликована в газете «Кемерово».

     В целях образования земельных участков отдельные многоквартирные дома были объединены в группы, земельный участок проектировался по принципу «несколько многоквартирных домов — один земельный участок».

     В настоящий момент в случае заинтересованности в изменении местоположения границ земельных участков, в том числе образовании и постановке на кадастровый учет отдельных (вне группы) земельных участков, собственники помещений вправе также самостоятельно обратиться в проектную организацию для разработки проекта о внесении изменений в чертеж межевания и направить его в администрацию города для рассмотрения, организации обсуждения на публичных слушаниях и последующего утверждения.

    По общему правилу на основании чертежа межевания заинтересованные собственники вправе обратиться к кадастровому инженеру в целях подготовки межевого плана и направления сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вновь образованном земельном участке.