СНТСН Искитимское

Развитие территории города Кемерово осуществляется в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и документацией по планировке территории.

Генеральный план, утвержденный решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 № 36, является основным документом территориального планирования города, обеспечивающим устойчивое развитие территории и определяет направления, границы развития территории города, зонирование территории, приоритеты развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

В соответствии с Генеральным планом города Кемерово СНТ Искитимское располагается в границах территории, предусмотренной для перспективного освоения многоэтажной жилой застройкой. Срок реализации генерального плана 2032 год.

Согласно Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (в редакции 31.03.2023), территория садового товарищества преимущественно расположена в территориальной зоне Ж-Р – зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.

В соответствии с ч. 1 ст.16.7-2 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» комплексное развитие территории включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, размещение на таких земельных участках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования указанных объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в соответствии с документацией по планировке территории.

Развитие территории осуществляется на основании договора о комплексном развитии территории, заключаемого правообладателями с уполномоченным органом местного самоуправления - администрацией города Кемерово.

По договору правообладатели обязуются в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обеспечить осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а уполномоченный орган местного самоуправления обязуется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств.

Договор на комплексное развитие территории в границах которой располагается СНТ «Искитимское», администрацией города Кемерово не заключался.

Сроки освоения указанной территории и сноса жилых домов на сегодняшний день не определены.