Осуществление кадастрового учета образованных земельных участков

Вопрос

По инициативе собственников помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах обслуживаемого жилого фонда, в целях формирования земельных участков под многоквартирными жилыми домами кадастровым инженером МП «Центр ГЗ» в 2021 году были выполнены кадастровые работы по подготовке проекта межевания территории микрорайона № 15А Центрального района города Кемерово (внесение изменений). Постановлением администрации города Кемерово № 1624 от 10.06.2021г. внесены изменения в постановление администрации города Кемерово от 11.04.2016 №760 «Об утверждении проекта планировки (после корректировки) и проекта межевания (после корректировки) территории микрорайона № 15А Центрального района города Кемерово».
После чего, кадастровым инженером МП «Центр ГЗ» году были выполнены кадастровые работы по подготовке межевых планов:
1) в связи с образованием семи земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0201001:4248; 42:24:0201001:1881; 42:24:0201001:1882; 42:24:0201001:1883.
2) в связи с образованием земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201001:1885, остающегося в измененных границах, расположенного Кемеровская область, г.Кемерово, Центральный район, просп. Притомский, 29.
Учитывая, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления, 17.01.2022 года ООО «УК «АртСервис» обратилось в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово с заявлением (исх. № 4 от 13.01.2022г., вх. № 403) об оказании дальнейшего содействия в осуществлении государственного кадастрового учёта образованных земельных участков. Однако, до настоящего времени государственный кадастровый учёт земельных участков не произведён, ответа на обращение ООО «УК «АртСервис» не получено.
Настоящим, прошу предоставить информацию о результатах рассмотрения обращения от 17.01.2022 года вх. № 403.

Ответ

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В силу норм действующего земельного законодательства Кузбасса, уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена на территории города Кемерово, является Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – КУГИ).

В связи с этим, в рамках полученного от ООО «Управляющая компания «АртСервис» обращения, управлением был направлен запрос в КУГИ о выдаче доверенности на обращение в орган регистрации прав с заявлением об образовании земельных участков с целью приведения в соответствие с утвержденным проектом межевания территории микрорайона 15А Центрального района города Кемерово (постановление администрации г. Кемерово от 10.06.2021 № 1624).

30.03.2022 был получен отказ в связи с тем, что собственниками испрашиваемых земельных участков являются собственники помещений в многоквартирном жилом доме и решение о пределах использования земельного участка может быть принято только собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

В связи с этим, за получением информации о приведении границ земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания Вам необходимо обратиться в КУГИ.