Индивидуальное жилищное строительство

Органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками на территории города Кемерово является комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области-Кузбасса (далее КУГИ) (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ).

На официальном сайте КУГИ (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков» публикуется список земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками на территории города Кемерово является комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее КУГИ Кузбасса)  в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений».

Согласно действующему градостроительному законодательству, развитие территории города Кемерово осуществляется в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и документацией по планировке территории.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в  собственность бесплатно, а также в аренду без проведения торгов регулируются статьями 39.14 - 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово земельный участок по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова,251 располагается в территориальной зоне Ж3- зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Градостроительный регламент территориальной зоны предусматривает размещение индивидуальных жилых домов в границах указанной зоны.

Согласно действующему градостроительному законодательству, развитие территории города Кемерово осуществляется в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и документацией по планировке территории.

Вы вправе обратится в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Кемерово с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в приемные часы с 9.00 до 12.00 (понедельник, среда) по адресу: ул. Красная, 9.

В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из принципов законодательства о градостроительной деятельности является осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.

К таким документам законодатель относит генеральный план города, правила землепользования и застройки, проекты планировки и проекты межевания территории.

  В соответствии с Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 д№ 36, принадлежность территории, в пределах которой расположен земельный участок по ул. Западной, 29 (кадастровый номер 42:24:0101050:365), отнесена к зоне проектируемой многоэтажной застройки. Срок реализации Генерального плана 2032 год.