Индивидуальное жилищное строительство

Согласно действующему градостроительному законодательству, развитие территории города Кемерово осуществляется в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и документацией по планировке территории.

Вы вправе обратится в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Кемерово с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в приемные часы с 9.00 до 12.00 (понедельник, среда) по адресу: ул. Красная, 9.

В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из принципов законодательства о градостроительной деятельности является осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.

К таким документам законодатель относит генеральный план города, правила землепользования и застройки, проекты планировки и проекты межевания территории.

  В соответствии с Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 д№ 36, принадлежность территории, в пределах которой расположен земельный участок по ул. Западной, 29 (кадастровый номер 42:24:0101050:365), отнесена к зоне проектируемой многоэтажной застройки. Срок реализации Генерального плана 2032 год.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно, а также в аренду без проведения торгов регулируются статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

По данным публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru) в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:24:0601004:14 осуществлен государственный кадастровый учет, разрешенное использование «Для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание социальное обслуживание, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, земельные участки (территории) общего пользования».

Исходя из положений п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие трех и более детей, обладают правом на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, однократно и на основании решения уполномоченного органа.

По данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, пер. Луговой, дом 4-2, находится в территориальной зоне Ж-1 (зона многоэтажной жилой застройки). В соответствии с Распоряжением № 3756 от 27.08.2007 «О развитии застроенной территории в границах ул. Соборной - ул. Луговой - ул. Кавалерийской - ул. Гагарина - ул. Соборной-ул. Сибиряков – Гвардейцев - бульв. Пионерского - ул.

    Развитие территории города Кемерово осуществляется в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и документацией по планировке территории.