Данный вопрос относится к компетенции уполномоченного органа по распоряжению земельными участками на территории Кемеровского муниципального района -  комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района (г. Кемерово, просп. Ленина, 5, телефон приемной 44-14-00).

В соответствии с Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 № 36 (в редакции от 26.06.2015 № 422) испрашиваемая территория определена для развития жилой застройки за расчетным сроком (расчетный срок 2032 г.). В настоящее время разработанная и утвержденная документация по планировке указанной территории отсутствует.

Граждане и юридические лица обязаны осуществлять градостроительную деятельность (в том числе строительство и реконструкцию объектов недвижимости) в соответствии с градостроительной документацией (51, 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

По данным муниципальной автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила), жилые дома № 4, № 5, № 8 по ул. Вельская расположены в территориальной зоне Ж2 - зоне среднеэтажной жилой застройки.

В соответствии с абз. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного жилого дома.

Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки (далее – Правила) регулируется ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются, в том числе поступившие предложения заинтересованных лиц об изменении границ территориальных зон, а также изменении градостроительных регламентов.

На сегодняшний день администрацией города Кемерово в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для индивидуального жилищного строительства разрабатывается документация по планировке территории 5-ти площадок в Рудничном и Кировском районах города Кемерово.

После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Срок утверждения проектной документации - ориентировочно 4-й квартал 2015 года - 1-й квартал 2016 года.

Согласно Закону Кемеровской области от 22.12.2014 г. № 128 - ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственности на которые не разграничена, в городе Кемерово осуществляет Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - КУГИ КО).

Согласно сведениям автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), жилой дом № 71 по ул. Елыкаевская расположен в территориальной зоне О1 – зоне делового, общественного и коммерческого назначения.

Градостроительными регламентами данной территориальной зоны не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.

В настоящее время снос жилого дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Елыкаевская, 71 не планируется.

Руководствуясь ст. ст. 56, 57 Градостроительного кодекса РФ, сообщаем, что по данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), постановлением администрации города Кемерово от 04.03.2014 г. №493 утвержден проект планировки (после корректировки) и проект межевания территории микрорайона № 14 Заводского района города Кемерово.