Порядок перевода жилых помещений в нежилые помещения регламентирован Главой 3 Жилищного кодекса РФ и Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение», утвержденным постановлением администрации города Кемерово от 03.10.2013 № 3025.

На основании ст. 46 Градостроительного кодекса РФ; гл.

В соответствии со ст. 44 Градостроительного кодекса РФ, подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным территориям или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

До начала строительства жилого дома Вам необходимо получить разрешение на строительство, которое выдает уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в границах населенного пункта, используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с проектом межевания территории микрорайона № 5 Заводского района города Кемерово, утвержденным распоряжением администрации города Кемерово от 31.01.2011 № 393 «Об утверждении проекта межевания территории микрорайона № 5 Заводского района города Кемерово», земельный участок по ул. Ульяны Громовой, 6, 6а, определен под комплекс зданий кожно-венерологического диспансера.

По сведениям управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово, в настоящее время снос здания по ул. Ульяны Громовой, 6 не предусмотрен.

В связи с тем, что архивы бюро технической инвентаризации могут содержать учетно-техническую, оценочную и правоустанавливающую документацию (или копии с них) на объекты жилищного фонда и другие объекты, по данному вопросу Вам необходимо обратиться по адресу: г. Кемерово, ул. Кирова, 55.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В случае бесплатного предоставления в собственность земельного участка, Вам необходимо обеспечить формирование земельного участка (получить акт регистрации адреса, изготовить и утвердить схему расположения  земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, межевой план), а также постановку на кадастровый учет.

Схема расположения земельного участка выполняется специализированными организациями, осуществляющими кадастровую деятельность.

По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительный деятельности (АИСОГД), Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила), жилые дома № 3 и № 4 по ул. Вельская расположены в территориальной зоне Ж2 - жилой зоне с жилыми домами средней этажности.

Распоряжением администрации города Кемерово от 28.01.2008 № 218 (с изменениями, внесенными постановлением администрации города Кемерово от 26.02.2013 № 585) утвержден проект границ земельного участка, расположенного в Кировском районе г. Кемерово по ул. Леонова 7б, для строительства многоквартирного жилого дома для социально незащищенных слоев населения.