В соответствии с Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011г. № 36, территория, занятая гаражными кооперативами «Ключевой» и «Электрон – 2» расположена в зоне коммунально-складских предприятий, территория, занятая гаражным кооперативом «Электрон» расположена в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки.

На территории города Кемерово металлические гаражи размещаются временно, до начала освоения территории капитальным строительством.

Комитет строительного контроля администрации г. Кемерово осуществляет выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства одним из требуемых документов является согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.

В связи с Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», распоряжение земельными участками в административном центре Кемеровской области - городе Кемерово с 20.07.2006 осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеровской области – комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ КО).

По данным АИСОГД, в соответствии с проектом межевания территории микрорайона № 19 Ленинского района города Кемерово, утвержденным распоряжением администрации города Кемерово от 31.01.2011 № 394, земельный участок, расположенный восточнее дома № 13б по просп. Ленинградский, занятый металлическими гаражами ГК "Восток-2", определен как резервная территория (фактическое использование – металлические гаражи).

В соответствии со ст. 133 Гражданского кодекса РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии с генеральным планом г. Кемерово и Правилами землепользованиями и застройки в города Кемерово, жилой дом по ул. Баха, 21 располагается в территориальной зоне Ж3.1-ИТК - жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с ограниченным личным подсобным хозяйством с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с размещением в зоне инженерно-транспортного коридора.

В соответствии с проектом межевания территории микрорайона № 22 Ленинского района города Кемерово, утвержденным распоряжением администрации города Кемерово от 13.01.2010 №38 (с изменениями, внесенными распоряжением администрации города Кемерово от 10.09.2010 №4090), земельный участок, расположенный юго-восточнее жилого дома №27 по просп. Ленинградский, определен для размещения гаражей.

За соответствующей информацией Вам необходимо обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кемерово (г. Кемерово, пр. Советский, 54, тел. приемной 58-00-46, 58-39-82).

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», распоряжение земельными участками в административном центре Кемеровской области - городе Кемерово с 20.07.2006 осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеровской области – комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ КО).