Заключение по результатам публичных слушаний от 18.07.2012 по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования

Опубликовано admin - чт, 09/08/2012 - 10:35
Содержимое

На основании ст.ст. 37-40 Градостроительного кодекса РФ; гл. 8 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 29.06.2012  № 941 «О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования земельных участков и частей объектов капитального строительства»,

Комиссия по проведению публичных слушаний (далее — комиссия) в своем заседании 18.07.2012 рассмотрела возможность предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных по адресам в городе Кемерово:

  • Заводский район, ул. Красноармейская, 1в, сокращение нормативной удаленности от границы земельного участка с 6 м до 0 м, для строительства холодного склада (заявитель ООО «Контакт плюс»);
  • Заводский район, ул. Механизаторов, 11в, сокращение нормативной удаленности от границы земельного участка с 6 м до 0 м, для реконструкции гаража-стоянки (заявитель Ю.М. Сорокина);
  • Жилой район Промышленновский, ул. Черемуховая, 13, сокращение нормативной удаленности от красной линии улиц с 5 м до 2 м, для строительства индивидуального жилого дома (заявитель А.Н. Морозов).

а также возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и частей объектов капитального строительства по адресам в городе Кемерово:

  • Жилой район Пионер, южнее жилого дома № 4 по ул. Пионер, для строительства комплекса бытового, социального и торгового обслуживания (заявитель ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки»);
  • Заводский район, северо-восточнее пересечения ул. Заводская и ул. Интернациональная, для строительства комплекса по обслуживанию легковых автомобилей (СТО на 3 поста, ПТО на 2 поста) (заявитель ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки»);
  • Заводский район, земельный участок по ул. Щетинкина с кадастровым номером 42:24:0101018:131, для размещения автозаправочной станции (заявитель ЗАО «Газпромнефть-Кузбасс»);  
  • Центральный район, ул. Весенняя, 15-41, для реконструкции многоквартирного жилого дома в целях размещения встроенного помещения магазина промышленных товаров (заявитель В.Н. Гордеев);
  • Центральный район, бульв. Пионерский, 9-1,2, для реконструкции многоквартирного жилого дома в целях размещения встроенного помещения гостиницы (заявитель Э.Б. Гулиев);
  • Центральный район, ул. Весенняя, 19-98, для реконструкции многоквартирного жилого дома в целях размещения встроенного помещения под расширение существующего офиса (заявитель А.Н. Востругина);
  • Заводский район, земельные участки №№71, 77 Садоводческое товарищество «Мичуринские сады» АО «Кокс» с кадастровыми номерами 42:24:0101060:0889, 42:24:0101060:0907, для установки временного торгового павильона (заявитель О.Л. Погодин).

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 29.06.2012 №941 было размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в сети «Интернет» и опубликовано в газете «Кемерово» от 06.07.2012. Текст постановления был размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, Портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в сети Интернет.

Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово,   ул. Красная, 9, каб. № 108, в период с 6 по 18 июля 2012 года.

За указанный период поступили возражения собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по бульв. Пионерский, 9, суть которых заключается в том, что размещение гостиницы в многоквартирном жилом доме неизбежно приведет к ухудшению благоприятной среды обитания. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой) относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок под многоквартирным жилым домом по бульв. Пионерский, 9, сформирован, поставлен на кадастровый учет и находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений жилого многоквартирного дома.

По другим вопросам, вынесенным на публичные слушания, заявлений и возражений от граждан и юридических лиц не поступило.
По итогам публичных слушаний комиссия пришла к выводу об отсутствии препятствий для выдачи разрешений:
1. На отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных по адресам в городе Кемерово:

  • Заводский район, ул. Красноармейская, 1в, сокращение нормативной удаленности от границы земельного участка с 6 м до 0 м, для строительства холодного склада (заявитель ООО «Контакт плюс»);
  • Заводский район, ул. Механизаторов, 11в, сокращение нормативной удаленности от границы земельного участка с 6 м до 0 м, для реконструкции гаража-стоянки (заявитель Ю.М. Сорокина);
  • Жилой район Промышленновский, ул. Черемуховая, 13, сокращение нормативной удаленности от красной линии улиц с 5 м до 2 м, для строительства индивидуального жилого дома (заявитель А.Н. Морозов),

2. На условно разрешенный вид использования земельных участков и частей объектов капитального строительства по адресам в городе Кемерово:

  • Жилой район Пионер, южнее жилого дома № 4 по ул. Пионер, для строительства комплекса бытового, социального и торгового обслуживания (заявитель ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки»);
  • Заводский район, северо-восточнее пересечения ул. Заводская и ул. Интернациональная, для строительства комплекса по обслуживанию легковых автомобилей (СТО на 3 поста, ПТО на 2 поста) (заявитель ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки»);
  • Заводский район, земельный участок по ул. Щетинкина с кадастровым номером 42:24:0101018:131, для размещения автозаправочной станции (заявитель ЗАО «Газпромнефть-Кузбасс»);  
  • Центральный район, ул. Весенняя, 15-41, для реконструкции многоквартирного жилого дома в целях размещения встроенного помещения магазина промышленных товаров (заявитель В.Н. Гордеев);
  • Центральный район, ул. Весенняя, 19-98, для реконструкции многоквартирного жилого дома в целях размещения встроенного помещения под расширение существующего офиса (заявитель А.Н. Востругина);
  • Заводский район, земельные участки №№71, 77 Садоводческое товарищество «Мичуринские сады» АО «Кокс» с кадастровыми номерами 42:24:0101060:0889, 42:24:0101060:0907, для установки временного торгового павильона (заявитель О.Л. Погодин).

По итогам публичных слушаний комиссия пришла к выводу об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и частей объекта капитального строительства, расположенных по адресу в городе Кемерово:

  • Центральный район, бульв. Пионерский, 9-1, 2, для реконструкции многоквартирного жилого дома в целях размещения встроенного помещения гостиницы (заявитель Э.Б. Гулиев).