Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
Здравствуйте. Скажите, возможно ли получить участок под ИЖС если он находиться в зоне перспективной индивидуальной жилой застройки (категория по генплану - Ж8, застройка первой очереди). В частности интересует земля под перспективное ИЖС в районе поселка казачий Заводского района.
Ответ
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. №75, земельные участки, расположенные в территориальной зоне Ж8 - перспективной жилой зоне с малоэтажными жилыми домами, выделена для формирования жилых планировочных единиц с возможностью определения параметров, плотности жилой застройки, характеристик перспективных систем социального, культурного, коммерческого, делового, коммунально-бытового, транспортного обслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территории при подготовке проекта планировки территории в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.45 Градостроительного кодекса РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в части 8.1 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
Таким образом, предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в отсутствие проекта планировки невозможно.
