Будут ли в ближайшие 15 лет сноситься дома для многоквартирного строительства на участке 2-й Цветочный переулок?

Вопрос

Здравствуйте. Есть ли план застройки района улицы 1-я Линия - 10 Линия и если да, то через какое время. Интересует прежде всего 2-й Цветочный переулок (Южный). Планируем делать пристрой, в связи с этим возникает этот вопрос.

Ответ

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. №75, земельные участки по пер. 2-й Цветочный расположены в территориальной зоне Ж3 - жилой зоне с малоэтажными жилыми домами.

Территориальная зона Ж3 определена для малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей) с размещением одно-, двухквартирных жилых домов, а также отдельно стоящих, пристроенных, встроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.

В автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово информация о сносе жилых домов, расположенных по адресу: г. Кемерово, пер. 2-й Цветочный, отсутствует.

Земельные участки по пер.  2-й Цветочный,  входят в состав территории микрорайона № 15/1 Заводского района города Кемерово. Утвержденная документация по планировке данной территории отсутствует.

В соответствии с Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011г. № 36, указанная территория расположена  в жилой зоне с индивидуальной усадебной застройкой и реконструкция территории микрорайона № 15/1 Заводского района города Кемерово, в состав которой входит пер. 2-й Цветочный, не планируется.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с Гражданским кодексом решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. В случае отсутствия правовых оснований для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, застройщик территории приобретает права на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ (договор купли-продажи и т.д.).