Доброго времени суток! Прошу сообщить о перспективах предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам.

Вопрос

А именно: в связи с тем, что большинство территорий, пригодных для строительства уже освоены, а свободные земли не имеют градостроительной документации (т.е. на них распространяется регламент территориальной зоны Ж8), из каких земель будут предоставляться участки? В настоящее время граждане наблюдают как правило одну и ту же картину - либо участки, перечисленные на сайте уже предоставленны, либо РЕАЛЬНО свободных участков имеется 1-2 шт и только в течении пары дней после опубликования. Логично предположить, что это не удовлетворяет потребности всех заинтересованных граждан. Таким образом, прошу сообщить: планируется ли предоставление участков из земель, зарезервированных для индивидуального жилищного строительства, посредством изменения регламентов территориальных зон, или же граждане так и будут вынуждены выискивать свободные 5 соток в частных секторах старой застройки, при наличии достаточного количества ПУСТОЙ земли в границах города? P.S. известный факт, что КУГИ заинтересовано в предоставлении земли для комлексного жилищного освоения юридическим лицам на торгах, однако в нашем городе нет такого количества инвесторов, а граждане, желающие и способные уже сейчас построить дом для своей семьи есть. Кроме того, предупреждая вашу отсылку вопроса в ведомство КУГИ, напомню, что без согласования с УАиГ в Кемерово ни один участок не предоставляется

Ответ

Сообщаем Вам, что изменение градостроительных регламентов, предусмотренные для освоения территории жилых зон не планируются.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. №75, территория, которая расположена в территориальной зоне Ж8 - перспективной жилой зоне с малоэтажными жилыми домами, выделена для формирования жилых планировочных единиц с возможностью определения параметров, плотности жилой застройки, характеристик перспективных систем социального, культурного, коммерческого, делового, коммунально-бытового, транспортного обслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территории при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

В соответствии со ст.45 Градостроительного кодекса РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в части 8.1 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.