Можно ли получить участок под индивидуальное жилищное строительство не имея льгот? Если можно то что для этого нужно?

В соответствии со  ст.30.1 Земельного кодекса РФ и п.3.2 Постановлением коллегии администрации Кемеровской области от 16.12.2009г. №496 «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории административного центра Кемеровской области-города Кемерово» земельные участки для жилищного строительства предоставляются по результатам проведения аукционов.

Лицо, заинтересованное в осуществлении строительства, обращается в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области с заявлением о намерении освоения земельного участка, в котором должно быть указано: местоположение земельного участка, его ориентировочная площадь, назначение объекта и иные данные (просп.Советский, 58).

Земельные участки, в отношении которых подано заявление, в случае возможности их предоставления для строительства объектов, указанных в данных заявлениях, и отсутствия прав третьих лиц в границах предполагаемой для формирования территории предоставляются в собственность на торгах, в аренду - по результатам проведения торгов либо по результатам размещения информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для строительства после проведения работ по их формированию.
В случае поступления заявления, указанного настоящего Порядка, комитет направляет запросы в соответствующие органы и организации с целью выяснения отсутствия прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок и возможности осуществления индивидуального жилищного строительства.

Далее комитет размещает информационное сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка. Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения иные заявления в комитет не поступили, комитет в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении в аренду земельного участка первоначальному заявителю.

После формирования земельного участка и представления в комитет кадастрового паспорта земельного участка лицом, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с последним в двухнедельный срок заключается договор аренды.

В случае размещения информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения в комитет поступили иные заявления, комитет принимает решение о проведении торгов.
Для выбора земельного участка также создан «банк площадок» возможных к освоению индивидуальным жилищным строительством, ознакомится с которым возможно на городском портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru).