Здравствуйте. Скажите, если я выбираю участок под строительство не из списка предлагаемых участков на сайте, и он свободен и может быть выделен мне под строительство, на каком праве я его получаю: покупка, аренда, бесплатно?

Ответ

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 5 закона Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» регламентированы случаи однократного бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан из государственной и муниципальной собственности.

В случае если Вы не относитесь к льготной категории граждан, то земельные участки для индивидуального жилищного строительства, при отсутствии прав третьих лиц в границах предполагаемой для формирования территории предоставляются  в собственность на торгах, в аренду - по результатам проведения торгов либо по результатам размещения информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для строительства.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово осуществляется комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (просп.Советский, 58).
При обращении в комитет по предоставлению земельного участка в собственность, необходимо указать в заявлении: испрашиваемое право на земельный участок, его местоположение, ориентировочная площадь, назначение предполагаемого к строительству объекта.
К заявлению прилагаются:

  • копия документа, удостоверяющего личность, с указанием места регистрации;
  • документы, подтверждающие отнесение заявителя к льготной категории граждан, имеющих право на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность;
  • схема с указанием ориентиров, позволяющих определить  примерные границы и месторасположение земельного участка.