Предоставление участка под ИЖС молодой семье

Вопрос

Здравствуйте. Мы-молодая семья, нам по 25 лет, детей пока нет, ни я ни муж в собственности никакого жилья не имеем, живем в съемном жил. помещении. Перспектива брать в ипотеку 30-40-кв.м. квартиры нас не сильно привлекает, ввиду того, что в планах дети. Думаем строить дом. Нас очень интересует есть ли у нас шанс получить участок для строительства жилого дома? Платно ли предоставление такого участка? И еще один момент.... Рассматриваем вариант постройки дома по канадской технологии из SIP (сэндвич) панелей. Могут ли нам отказать в постройке дома из такого материала? Заранее благодарим за ответ.

Ответ

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в  собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 5 закона Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» регламентированы случаи однократного бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан из государственной и муниципальной собственности.

Если Вы относитесь к льготной категории граждан, то Вы вправе обратиться в уполномоченный на распоряжение  земельными участками орган с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово осуществляется комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (просп.Советский, 58).

В случае если Вы не относитесь к льготной категории граждан, необходимо руководствоваться ст.30.1 Земельного кодекса РФ и п.3.2 Постановления коллегии администрации Кемеровской области от 16.12.2009Г. №496 «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории административного центра Кемеровской области-города Кемерово».

По подбору земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вы можете  обратиться в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово (ул. Красная, 9, кабинет 106б, понедельник, вторник, среда с 9.00 до 12.00, четверг с 14.00 до 17.00), либо подобрать самостоятельно интересующий Вас земельный участок на нашем портале «www.mgis42.ru» в разделе участки под индивидуальное жилое строительство.

При строительстве объектов необходимо учитывать и соблюдать при их возведении градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования Гражданского кодекса Российской Федерации и земельного законодательства Российской Федерации. Соответственно если будут соблюдены все строительные и санитарные нормативы и правила, государственные стандарты строительство объектов капитального строительства из материала сэндвич-панелей не запрещается.