Перепланировка (оформление документов)

Вопрос: 
Добрый день! Планирую провести перепланировку в квартире, в которой прописан и проживаю. Квартира в моей собственности,собственник я один. Квартира находится в залоге по ипотечному кредиту.Заявку в Банк о согласии на проведение перпланировки направил. Вопрос заключается в необходимости подготовки проета. Суть перепланировки- в квартире собираюсь провести демонтаж гипсокартоновой перегородки между прихожей и жилой комнатой и установить вместо нее другую, с другими размерами, с оборудованием в ней шкафа.демонтируемая переговродка не сплошная, а скорее декоративная, установлена предыдущим собственником( перепланировка узаконена).В результате перепланировки уменьшатся ширина дверного проема из жилой комнаты в коридор и жилая площадь комнаты. В МФЦ в числе прочих документов, необходимых для юридического оформления перепланировки, затребовали проект перепланировки из Городского центра градостраительства. НУЖЕН ЛИ ОН ПО ФАКТУ? в данном случае каких то действий с несущими стенами осуществляться не будет. Достаточно ли в данном случае эскиза, оформленного мной от руки? Спасибо!
Ответ: 

Жилищным Кодексом Российской Федерации определен перечень документов для оформления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, а также в соответствии с регламентом от 28декабря 2017 г. № 3304, представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; (проект по перепланировке разрабатывается проектной организацией на основании свидетельства о допуске к выполнению проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства);

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения с приложенным пакетом документов, предусмотренным ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник может подать в многофункциональные центры (МФЦ), по адресам:

- ул. Кирова, д. 41а;

- ул. Рекордная, д. 2в;

- ул. Пионерский бульвар, строение 3

или на сайт: портал Государственных услуг (Gosuslugi.ru).