Как перевести участок СНТ в ИЖС

Вопрос: 
Подскажите какие документы необходимы и как можно перевести садовый участок, кадастровый номер 42:24:0101053:682, в ИЖС? И второй вопрос: как приобрести в собственность соседний бесхозный участок, если собственника не удаётся найти, либо он находится в другой стране (взносы в СНТ не платятся) , кадастровый номер 42:24:0101053:674 ?
Ответ: 

В соответствии с п. 4 ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, градостроительная деятельность осуществляется на основе документов территориального планирования (генеральный план), правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.

В соответствии с Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского совета народных депутатов от 24.06.2011 года и Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 года, земельные участки, расположенные в СНТ «Урожай»,  располагаются в территориальной зоне Д2 -  зона садоводства.

Согласно ст. 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа».

Внесение изменений в генеральный план города, поселения и прочее производится на основании проведенных публичных слушаний и представленных заинтересованным лицом документов, а именно картографические материалы по определению территории, применительно к которой предлагается внести изменения.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО).

Для приобретения земельного участка в собственность, необходимо обратиться в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками.

Таким образом, Вы вправе обратиться в КУГИ КО с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством. С бланком заявления установленного образца и перечнем необходимых документов  вправе ознакомиться на сайте КУГИ КО http://kugi42.ru/ в разделе «предоставление земельных участков». 

Направить заявление о предоставлении земельного участка можно через МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а, т. 77-21-76, ул. Рекордная, 2в, т. 77-47-99, Пионерский бульвар, стр. 3, пом. 1, т. 44-49-99), ФГУП «Почта России».