Законность отчуждения (продажи) арки многоквартирного жилого дома

Вопрос

1. Арка жилого дома была в лихие годы продана частному предпринимателю и перепродавалась уже 3 раза. Нынешним владельцем арки является собственник магазина "Мария-Ра", который пробил двухпольный дверной проем в боковой капитальной стене арки, расширив площадь магазина, заложил в дворовой части 3 оконных проема, с фасада заложил 2 проема, пробил 2 входных двери без Решения собственников ОИ. Законно ли все это? 2.С торца нашего МКД собственница нежилого помещения отдала его в аренду, заложив 3 оконных проема. В помещении, в котором была продажа зоотоваров сейчас идет продажа пива "на вынос". Изменилось направление торговли. Нужно ли было согласовать с нами - собственниками жилых помещений продажу алкогольной продукции в нашем МКД. Двор и детская площадка стали "отхожим местом и курилкой", драки и отдыха пьющих лиц. Что делать? Как выживать без боязни и в антисанитарных условиях, созданных собственниками нежилых помещений?

Ответ

В случае оформления разрешения на строительство (реконструкцию) необходимо предоставить пакет документов согласно п. 7 ст. 51 ГрК РФ, в том числе согласие всех правообладателей данного объекта.

Согласно решению Кемеровского городского Совета народных депутатов пятого созыва № 421 от 26.06.2015 «Об утверждении правил благоустройства территории города Кемерово» п. 5.6 изменение внешнего вида фасада следует производить в соответствии с архитектурным решением по согласованию с администрацией города Кемерово.

В данном случае, в отсутствие информации о местоположении указанного объекта капитального строительства, определить характер выполненных работ не представляется возможным.