разрешение на строительство

Вопрос

Земля в собственности. Разрешение на строительство жилого дома получили в 1965 г., дом был выстроен в том же году. В 2015 г. была реконструкция, площадь увеличилась. Мне нужно взять новое разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию для оформления технического паспорта ?

Ответ

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Дополнительно сообщаем, что согласно ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для выдачи разрешения на строительство, реконструкцию необходимо наличие следующих документов:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Для ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, в соответствии с требованиями, установленными ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, необходимо предоставить следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- разрешение на строительство;

-документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям техническим  условиям;

- схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка.

Также, в соответствии ч. 4 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».