нормы строительства индивидуального жилого дома

Вопрос

В связи с тем , что я планирую строительство индивидуального жилого дома на арендуемом мной у КУГИ земельном участке (цель использования ИЖС), прошу Вас предоставить мне информацию о минимально допустимых технических характеристиках (площадь, количество комнат, этажность и др.) жилого дома достаточных для передачи мне земельного участка в собственность, а также информацию о нормативно-правовых актах регламентирующих данные технические характеристики.

Ответ

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на основании заявления о выдаче разрешения на строительство. Для принятия уполномоченным органом решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе градостроительного плана земельного участка указываются, в том числе, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Для получения градостроительного плана Вам необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово                    (г. Кемерово, ул. Красная, 9, тел. 58-36-16) с соответствующим заявлением.

Дополнительно сообщаем, что минимальные отступы от границ земельных участков в целях размещения зданий, строений, сооружений регламентируются Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. №75 (в ред. от 24.06.2016), а также в соответствии с местными Нормативами градостроительного проектирования на территории города Кемерово, утвержденными постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 16.08.2007 № 165 (в ред. от 28.06.2013).