В СНТ Мичуринец Рудничного района есть участок сотки, можно ли на нем посторить домик

Вопрос

в настоящее время действующее законодательство допускает возведение жилого строения на земельном участке предназначенном для ведения садоводства, а также регистрацию права собственности на него в упрощенном порядке. Но у нас участок 2 сотки в СНТ Мичуринец Рудничного района, возможно ли на таком маленьком участке построить и зарегистрировать домик

Ответ

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство дома на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства и дачного хозяйства, не требуется.

Отношения, возникающие в связи с регистрацией прав на объекты, созданные на земельных участках в садовых некоммерческих товариществах, регулируются ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

На основании изложенного, при наличии зарегистрированного права на земельный участок, Вы вправе осуществить государственную регистрацию объекта, возведенного на данном участке, в упрощенном порядке.