перепланировка квартиры в строящемся доме.

Вопрос

Добрый день! купили квартиру в строящемся доме (не ипотека, ввод дома в декабре 2016 года). Можно ли на этапе строительства, до ввода дома в эксплуатацию, сделать перепланировку квартиры (снести не несущую стену между комнатой и кухней)? Если ДА, то в какую организацию обращаться: к застройщику или архитектуру города?

Ответ

Жилищным Кодексом Российской Федерации определен перечень документов для оформления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, единый как для оформления квартиры, приобретенной в новом доме, так и для квартиры, приобретенной на вторичном рынке.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения следующие документы:

  1. заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти;
  2. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  4. технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
  6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения с приложенным пакетом документов, предусмотренным ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник может подать в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово по адресу: ул. Красная, 9, или в многофункциональные центры (МФЦ), по адресам:

  • ул. Кирова, д. 41а;
  • ул. Рекордная, д. 2в;
  • ул. Пионерский бульвар, строение 3.