Предоставление земельного участка под ИЖС многодетной семье

Вопрос

Здравствуйте! Мы являемся многодетной семьей, подскажите пожалуйста как получить земельный участок под ИЖС ,если банк площадок все время пуст!? и еще один вопрос: изменилась схема предоставления, т.е. к заявлению о предоставлении я должен приложить схему расположения земельного участка, т.е. заказать ее у кадастровых инженеров, т.е. потратить деньги, но это не является гарантией, что земельный участок предоставят мне, так как быть, тратить деньги до бесконечности на эти схемы или есть какой либо механизм, чтоб проверить заранее оформлялся ли пустующий участок ранее или нет?

Ответ

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на получение в собственность (бесплатно) земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

В целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, администрацией города Кемерово разрабатывается документация по планировке территорий в Рудничном и Кировском районах города Кемерово.

Одной из первых территорий, в соответствии с Постановлением администрации города Кемерово от 30.09.2014 № 2477, на которую разрабатывается документация по планировке - территория в границах: пер. 1-й Мирный – ул. 1-я Веерная – пер. Шоссейный Рудничного района.

В настоящее время проведен открытый конкурс по разработке документации по планировке данной территории, информация о котором размещена на официальном сайте www.http://zakupki.gov.ru/.

Следующим этапом, по результатам проведенных конкурсов, является разработка и утверждение документации по планировке территории и проекта межевания.

Согласно ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования www.kemerovo.ru в сети «Интернет», на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru, а также публикуется в официальном источнике опубликования правовых актов города Кемерово — городской газете «Кемерово».

Предоставление земельных участков, разработанных для индивидуального жилищного строительства в составе вышеуказанного проекта, станет возможным после утверждения документации по планировке и межеванию территории.

Кроме того, отделом формирования земельных участков администрации города Кемерово, осуществляется работа по образованию 12-ти земельных участков для «точечного строительства» в Рудничном районе по ул. Александра Невского. Образуемые земельные участки пригодны для размещения индивидуальных жилых домов, соответствуют нормам земельного, градостроительного законодательства, а также правилам землепользования и застройки в городе Кемерово.

После осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанных земельных участков, их список будет опубликован на сайте www.mgis42.ru в разделе «участки под индивидуальное жилищное строительство». Ориентировочный срок опубликования - начало 4-го квартала 2016 года.

Информируем также, свободный (пустующий) земельный участок, предназначенный для выбранной Вами цели, Вы вправе найти самостоятельно на территории существующей малоэтажной жилой застройки города.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», распоряжение земельными участками на территории города Кемерово осуществляется комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - КУГИ КО).

Для получения испрашиваемого земельного участка, Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, с обязательным приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками.

Для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Вы вправе обратиться в специализированную проектную организацию (по выбору), а затем подать заявление в КУГИ КО.

С бланком заявления, перечнем необходимых документов и порядком обращения по заявлению о предоставлении земельного участка можно ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков».

Направлять заявления в КУГИ КО о предоставлении земельного участка возможно исключительно через МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2в, бульв. Пионерский, 3), почтой.