Перепланировка кармана соседями

Вопрос

Заехали новые соседи и установили дополнительно в общем кармане(на 2 квартиры) свой карман. Тем самым, ссылаясь на пожарную безопасность, двери открываются наружу(официально узаконивать свой карман не собираются). Теперь получается,что при открытии нашей двери(из квартиры) мы перекрываем им выход из квартиры. Имеют ли они право устанавливать так дверь?

Ответ

Согласно ЖК РФ ч. 1 ст. 36: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)».

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ – «Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме».

Кроме того ч. 2 ст. 44 ЖК РФ – «К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с этим - установку двери за пределами свой квартиры, т.е. затрагивая общее имущество, Вы можете произвести лишь по решению общего собрания собственников, при этом вы должны получить одобрение не менее 2/3 от числа собственников вашего дома.

К сожалению, органы местного самоуправления не наделены полномочиями по привлечению лиц к административной ответственности.

Вам необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области по просп. Советскому, 60 (тел. 36-33-46) - орган, уполномоченный рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования жилыми помещениями) для рассмотрения и в случае необходимости принятия мер административного воздействия.