Строительство индивидуального жилого дома

Вопрос

Здравствуйте! Подскажите сколько стоит аренда участка под ИЖС?
Есть ли перечень свободных участков под ИЖС, где можно посмотреть? Если нет, то каким еще образом можно узнать о наличии свободных участков в черте города?

Ответ

С целью пополнения «банка площадок», в настоящее время, отделом формирования земельных участков администрации города Кемерово, осуществляется работа по образованию 12-ти земельных участков для «точечного строительства» в Рудничном районе. Образуемые земельные участки пригодны для размещения индивидуальных жилых домов, соответствуют нормам земельного, градостроительного законодательства, а также правилам землепользования и застройки в городе Кемерово.

После осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанных земельных участков, их список будет опубликован на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru в разделе «участки под индивидуальное жилищное строительство». Ожидаемый срок опубликования - начало 3-го квартала 2016 года.

В целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства, администрацией города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории. Площадки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, находятся в Рудничном и Кировском районах города Кемерово.

После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях.

В соответствии с Постановлением администрации города Кемерово от 30.09.2014 № 2477, разрабатывается документация по планировке территории в границах: пер. 1-й Мирный – ул. 1-я Веерная – пер. Шоссейный Рудничного района.

В настоящее время проведен открытый конкурс на выполнение инженерно-геодезических изысканий данной территории. В соответствии с п. 4.1 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» инженерно-геодезические изыскания должны обеспечивать получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки, необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории строительства.

Проведен открытый конкурс по разработке документации по планировке данной территории, информация о котором размещена на официальном сайте www.http://zakupki.gov.ru.

Следующим этапом, по результатам проведенных конкурсов, является разработка и утверждение документации по планировке территории и проекта межевания.

Согласно ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования www.kemerovo.ru в сети «Интернет», на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru, а также публикуется в официальном источнике опубликования правовых актов города Кемерово — городской газете «Кемерово».

Предоставление земельных участков, разработанных для индивидуального жилищного строительства в составе вышеуказанного проекта, станет возможным после утверждения документации по планировке и межеванию территории.

Обращаем Ваше внимание, кроме участков, разрабатываемых в составе проектов планировок, свободный (пустующий) земельный участок, предназначенный для выбранной Вами цели, Вы вправе найти самостоятельно.

Для получения испрашиваемого участка, Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, с обязательным приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - КУГИ КО), так как в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе-городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», распоряжение земельными участками на территории города Кемерово осуществляется комитетом.

Для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Вы вправе обратиться в специализированную проектную организацию (по выбору), а затем подать заявление в КУГИ КО.

С бланком заявления, перечнем необходимых документов и порядком обращения по заявлению о предоставлении земельного участка можно ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков».

Направлять заявления о предоставлении земельного участка необходимо через МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2в, бульв. Пионерский, 3) либо ФГУП «Почта России».