Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
В 2014 году я приобрела в собственность земельный участок размером 5 соток, на котором раньше был двухквартирный дом. Собственник второй доли дома и земли неизвестен. По словам соседей раньше жила бабуля, которая давно умерла. После этого никого из наследников они не видели и половина дома и земли была в запустении.В 1998 году был пожар и весь дом сгорел, после чего его в 2014 году, перед продажей, хозяин снял с кадастрового учёта. Как найти собственников (если они есть)1/2 половины земельного участка? А если их нет, то как мне можно оформить в собственность вторую половину земли, чтобы можно было построить дом и вести хозяйство? Что лучше признать имущество выморочным или действовать по ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности или каким иным способом? Спасибо!
Интересующую информацию о земельном участке и ее собственнике Вы вправе получить, обратившись в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Октябрьский проспект, 3г, т. 52-31-99).
В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 234 Гражданским кодексом РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из вашего обращения, Вы являетесь владельцем земельного участка около 2 лет. И в соответствии со ст. 234 ГК РФ, где предусмотрен пятнадцати летний срок владения недвижимым имуществом, а так же в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года, не вправе обращаться в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности.